春运看房,春运房子政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于春运看房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍春运看房的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海二手房降价成标配？上海二手房真遇到销售寒冬吗？
2. 受疫情影响年前订的房能退吗？
3. 2020年受疫情影响最小的行业是哪一行？
4. 受全球病毒疫情影响，公司已经实行降薪控制，说说您的现状和行业是怎样的？

上海二手房降价成标配？上海二手房真遇到销售寒冬吗？

目前来说，上海二手房市场处于一个上升的趋势，就目前来说，调价的房东比比皆是，购房的客户也是越来越多，就今年上海就有几十万的购房者已经满足了5年社保或是税单的问题！已经持续发酵上升！

降价大多数情况下是短期市场表现。***始终要求稳。

之所以会有降价的风，再个别时间段有一些急于抛售行为，特别是金额较大房产降价出售，会吸引一定的关注度。

降价是短期、个别现象，从全局整体看始终是稳，稳中有涨。

感谢悟空问答邀请！

商品房是实打实的由各种土地成本、建安成本、人力成本以及宣传推广成本组成的商品，是商品就有成交周期，也就是所谓的淡旺季。

每年的春节中国所有地区的商品房成交量都会下跌，这非常自然，无需过多解释。

人都在春运的飞机火车上哪有时间去看房买房？人都在走亲访友的路上哪有精力去看房买房？人都在开工进入工作状态的准备上哪有心思去看房买房？

以上是上一周全国城市商品房成交走势，可以看到一线城市环比下降18.8%，但是同比增长了86.1%，总体来看2019年成交量将高于2018年。

其中上海方面，上周成交面积78.71万平米，环比下降14%，同比增长128%。

二手房方面，二手房的成交量表明了一个城市的真实需求程度。

大家要清楚一个事实，那就是上海市已经连续两年常住人口下降了。常住人口下降自然会影响二手房成交，而二手房的定价以业主关系很大，部分业主为了急于出手也会出现大幅降价的可能性。

以此来判断二手房销售遭遇寒冬，真的是没经历过房地产市场起伏人员的杞人忧天。

我直接上干货，看房子一年了主要看中内环普陀长宁方向的房子，其中一个楼盘去年6月份看的时候主要集中在820到880之间，中介说820的房子很抢手，让我赶紧买，后来再去问820那套已经没了。等到今年二月分，这个楼盘的成交价集中在700到750之间，而且一个月也就成交两套，而且房源还挺多的，都是急着置换的房东，一听有人看房子都态度特别好(去年大多一副爱买不买的脸色)。去年看的中环附近的一手房近900万，现在市场上出现700+的二手房源了，而且是挂出来的价格，还能谈。还有，现在去中介挂房子的房东比去问的租客都多。

今年春节后，上海二手房市场开始升温是个不争的事实，房东的降价的空间正在缩小，但如果不能议价的，除非房子非常好，想要顺利成交也不是件容易的事。另外，所谓之前2016年社保两年后因为政策变化被限购，如今满五年的，这种情况并不想一些中介夸张的那样有好几十万，这都是中介的宣传，这些人总数可能是有几十万，但如今许多已经不再上海了，或是已经在别处买房了，即便是目前还没买房的，这几年的上海的高位状态，实际就如同限购一样，阻挡了这些人买房的步伐。总之，社保满了，估计购买力还是不足，能两个条件都符合的，几万人是有的，几十万那是忽悠人的！

受疫情影响年前订的房能退吗？

首先说一下，在疫情没有的情况下，你基本上都是线下去售楼部，实体看过房子了，在满意的情况下才因为喜欢的楼层或者户型交了定金，这种情况下就是没办法退的，而且交定金的时候会有一个协议，在不可抗力等因素的情况下可以退房，在你自身其他原因不想买的情况下是不能退房的。

当然在疫情情况下是能够退房的，有下列原因

1.现在疫情期间，开发商为了尽快回复房产销售，就尽快推出了线上看房业务，客户可以在线上看房，但是线上看房毕竟没有实体看房的具体，所以大部分开发商也出公告说，在疫情期间购房的，如果不满意是可以退房的。

2.本来疫情期间看房局限性，以及疫情也符合定金协议上的不可抗力退房条款，所以当然能退房的。

这个退房可能性几乎可以说为零了。第一：目前你已经签了定金合同，定金本就是不予退还的，而且定金合同里面也没有任何一个条款说明这种情况可以退房；第二：疫情虽然属于不可抗力因素，但是因为疫情导致经济出现问题这个是不存在直接联系的，有些人疫情期间通过线上的产品反而实现了收入最大化，所以您这个情况还是归于个人原因；第三：直接退还定金这个是很难实现，但也不是没有变通的办法，你可以去跟项目商量，延缓返款时间。再一个可以让项目把房源转卖或者更名，收到新客户的定金后再拿回你的定金。

您好，这个问题我来回答，第一相对于二手房公寓现在所有的房子买卖合同都是有法律的，合同只要签了，就不能违约了，因为像北京的合同买卖规定双方一方违约，会给对方赔付违约了大概是房屋总价的20%.以为现在只要你下定金了，签了合同的话基本就按照流程走了，单方面违约需要赔付的成本太高了，另外，年前疫情还没有很严重，合同中没有任何提现疫情条件的影响，所以，基本签就是签了。

第二个情况，如果你购买的是新房公寓，那么你可以找开发商协调，让开发商通融一下，一般情况下，有的开发商会给你退款，但是一般够呛，因为正式的合同文本你已经签了，如果你只是下个定金，那么开发商给你退的概率回答，一般都会退。你把你个人的情况和开发商说一下，可能会退。[呲牙][呲牙]

如果已经网签，那基本没有任何回旋的余地了。

如果是已经签了合同，正常情况下应该是无法退了，大家需要有契约精神，按合同履行。如果确实无力继续履行合同，又尚未网签，看看协商是否可以撤销合同或转让合同给其他有意向购房的人。

如果只交了定金，就尽量与卖方协商要回定金（正常情况下定金是不能退的，看是否协商可以要回一部分或将定金转给其他有意向买房的人）。

如果交的是诚意金，是可以要回的。

关于你提的这个问题，签了合同，交了定金，因为疫情影响，可不可以办理退房？我来说说我的观点：

第一，从你的描述中，你前面交了定金，签了合同，年前准备结尾款以后签订正式合同，我估计你前面的定金合同应该只是一个认购意向书。这种情况下，你要先确认一下你的收据上面是预订的“订”，还是确定的“定”？这个很关键，如果只是预订的订，那么应该是完全可以找开发商退款的，如果是定金的定，那么这个问题就需要和开发商好好的协商一下，把自己的实际情况和收疫情影响的程度向开发商做一个请求！

第二方面，针对目前的行情，你去年年前定的房子价格应该处于一个低价位，虽然最近收疫情影响房价有些波动，但长远看，大概二季度以后可能会有一个涨幅反弹，所以从价值方面来看，你的房子是比较好的，建议尽量保留，房子后期的升值空间比较大。

第三，有压力才有奋斗的动力，趁现在好好的拼一把，以后你会感谢自己的！

2020年受疫情影响最小的行业是哪一行？

线上互联网相关行业。

主要是有网有电，不需要线下接触，相对感染风险小。

直播为代表，很多赋闲在家的人，靠直播打发时间，带货也可以变现。

自媒体线上输出内容变现。

网游，手游。

网络新闻媒体。

视频播放。

具体说最小的行业，确实没有真实的报表显示。

受全球病毒疫情影响，公司已经实行降薪控制，说说您的现状和行业是怎样的？

猪肉为什么仍然很贵？是因为猪太少？

猪太少，饲料需求就少，饲料企业就开工不足，停产倒闭的有之，降薪的司空见惯。

饲料行业何时再辉煌？今年怕是无望了，明年又恐猪瘟卷土重来。

这个行业还算***，因为人们总离不开吃肉，就有养殖户需要饲料，就有饲料厂生存机会，活得穷一点没关系，只要活着就好。

降薪控制，我们公司是变相的进行了节流。

简单说一说吧。在正常情况下，我们是实行单双轮休。

随着疫情的推移，国内现在疫情基本稳定。所以我们正式复工的时候，实行的是单休制度。虽然没有降薪，单双休还是没有了。

可能很多中小企业很很多行业停滞的情况下，已经很可喜了。但是，心里还是有些不情愿的。因为我们三月份就完成了上半年的业绩。

骚操作不在这儿，结束单休的时候，我们又收到了通知。

看到这份公告的时候，可以说开心的不行不行的了。

降薪了，受不了就离职呗，怕失业不能生存就继续干。

我去年就离职创业自己干了。开着网店，不愁吃饭。

其次，不丢我的编辑出版老本行，与出版社合作图书业务。

另外 ，我还玩玩自媒体，写写文字，免得丢了基本功。

到此，以上就是小编对于春运看房的问题就介绍到这了，希望介绍关于春运看房的4点解答对大家有用。